اوقات شرعی       جستجو         پیوندها        تماس با ما
چهارشنبه ۳۱ مرداد ۱۳۹۷
 
ارسال شده در تاریخ شنبه 19 خرداد 1397            نسخه قابل پرینت

کوچ بالایی ها، پدیده امسال بازار اجاره مسکن در اکباتان

در ادامه فصل جا به جایی اجاره نشینان پایتخت که امسال به نظر می رسد با پایان یافتن ماه مبارک رمضان شدت بیشتری پیدا کند، تلاش متقضیان برای یافتن بهترین گزینه های ممکن که بر اساس توان مالی آنها تعریف می شود به اوج خود خواهد رسید.

به گزارش سایت خبری اکباتان، بازار مسکن اجاره ای همه ساله فراز و فرودهای خاص خود را تجربه می کند اما امسال و در محدوده شهرک اکباتان پدیده ای در حال رویت شدن است که شاید در سالهای گذشته کمتر می توانستیم نمونه های مشابه آن را شاهد باشیم و آن چیزی نیست جز «انتخاب اکباتان توسط مستأجران مناطق بالاتر شهر تهران».

ماجرا از این قرار است که هر ساله در بازار مسکن تحرکاتی در سه چهار ماهه ابتدایی اتفاق می افتد که امسال زودتر شروع شد و به همین دلیل میانگین قیمت مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه بنا بر اعلام برخی کارشناسان حدود ۳۵ درصد افزایش پیدا کرد. طبعا این جهش قیمتی بر روی بحث اجاره نشینی هم تأثیر گذار بوده و قیمت های پیشنهادی برای قراردادهای اجاره ای اصلا تناسبی با عددهای سال گذشته ندارد، موضوعی که در مناطق شمالی تهران با توجه به مبالغ مرسوم اجاره نشینی بیشتر خود را نمایان ساخته است.

بر همین اساس طی حدودا 2 هفته گذشته موارد بسیار متعددی از مراجعات افرادی به مشاورین املاک شهرک اکباتان رویت شده است که تا پیش از این در مناطق بالاتر شهر تهران سکنی داشته اند.

عقیل فردی مدیر شعبات مسکن ارتباط در اکباتان در توضیح این مورد می گوید: «افزایش قیمت اجاره مسکن در سال جاری عملا 2 گزینه را به عنوان راه چاره در برابر مستأجران قرار داده است. نخست اینکه یا بنا را بر تمدید قرارداد با مالکین قرار دهند که به این ترتیب با هزینه کمتری به نسبت اجاره های موجود می توانند مشکل را حل کنند و یا اینکه حضور در برخی مناطق دیگر شهر تهران را برای اجاره نشینی انتخاب کنند که با بودجه ماهیانه آنها همخوانی دارد. بر اساس مورد دوم که اشاره کردم طی روزهای گذشته به دفعات افرادی از محدوده هایی همچون ولنجک، سعادت آباد و یا حتی جردن به ما مراجعه داشته اند که به دلیل مدل خاص شهرک اکباتان و نزدیکی به الگوهای مدنظرشان، خواهان انتخاب فایل های مناسب اجاره در اکباتان بوده و در مواردی نیز عقد قرارداد صورت گرفته است».   

فردی همچنین در پاسخ به اینکه این وضعیت چه تأثیری بر اجاره نشینان سابق شهرک اکباتان خواهد داشت هم گفت: «طبعا مستأجران جدید چون از مناطق بالاتر به اکباتان می آیند از قدرت مالی بیشتری به نسبت قدیمی تر ها برخوردار هستند و توان پرداخت رقم های جدید را که توسط مالکین اعلام می شود دارا می باشند. در این شرایط مستأجران سال های پیش یا باید قدرت مالی خود را تا حدودی افزایش دهند و یا آنها هم به دنبال گزینه های جدیدتر برای نقل مکان باشند که در این میان محله کوی بیمه مورد توجه این گروه از ساکنین قرار خواهد گرفت. در این رابطه باید بگویم که نمونه هایی از فرآیند مذکور را طی روزهای گذشته شاهد بوده ایم».

چندی پیش یکی از کارشناسان مسکن در گفت و گو با ایسنا گفت: منطقه ۵ یک منطقه وسیع و مهاجرپذیر است. بسیاری از مردم از سایر شهرها به سمت تهران می آیند و کسانی که استطاعت مالی دارند به دلایل مختلف در منطقه ۵ مستقر می شوند. در مناطق دیگر اشباع مسکونی وجود دارد و متقاضیان بیشتر به سمت مناطق ۵ و ۲۲ می‌روند. زیرساختهای منطقه ۲۲ که هنوز آماده نیست، بنابراین به سمت منطقه ۵ می روند. این فشار تقاضا باعث افزایش قیمت این منطقه بیش از سایر مناطق شده است.

 
فیلم و صوت
 
    جدیدترین اخبار
صفحه نخست   |   تماس با ما    |     پیوند ها    |     جستجو    |     آب و هوا     |    RSS
تمامی حقوق مادی و معنوی این وب سایت محفوظ می باشد .
طراحی سایت : ایران طراح